Il 10 settembre la Bce torna a decidere e i verbali di luglio lasciano pochi dubbi sulla direzione. Per chi ha un mutuo a tasso variabile la surroga resta gratuita
Il 10 settembre il consiglio direttivo della Bce si riunisce di nuovo e un altro rialzo dei tassi è l’ipotesi più probabile. Per chi ha un mutuoIl mutuo è un contratto di finanziamento a medio-lungo term... Leggi a tasso variabileIl tasso variabile è un interesse che può cambiare nel cor... Leggi significa una rataLa rata è il pagamento periodico che il debitore effettua p... Leggi più pesante già in autunno. Il tempo per valutare il passaggio al fisso, però, non è ancora scaduto.
Cosa dicono i verbali della Bce
Il documento è uscito il 27 agosto e racconta una riunione, quella del 22 e 23 luglio, molto più combattuta di quanto lasciasse intendere la decisione finale di lasciare i tassi fermi.
Dai resoconti emerge che alcuni membri del consiglio non si sarebbero opposti a un aumento già a luglio, e che un ulteriore intervento appariva probabile a meno di un netto miglioramento del quadro sull’inflazioneL’inflazione è l’aumento generalizzato e duraturo dei p... Leggi. Sullo sfondo c’è uno shock dal lato dell’offerta: prezzi dell’energia in tensione e il rischioIl rischio finanziario è la possibilità che un investiment... Leggi di un nuovo strappo sul gas.
«Sembra che un numero crescente di membri della Bce sia quantomeno favorevole all’idea di un ulteriore aumento precauzionale dei tassi», osserva Carsten Brzeski, global head of macro di Ing. E aggiunge: «Tra due settimane la Bce si riunirà di nuovo e sembra che si stiano creando le premesse per un altro rialzo dei tassi».
Di quanto sale la rata del mutuo a tasso variabile
Il variabile segue l’EuriborL'Euribor (Euro Inter Bank Offered Rate) è il tasso interba... Leggi, che si muove in anticipo o quasi in parallelo con le decisioni di Francoforte. L’aggiornamento della rataLa rata è il pagamento periodico che il debitore effettua p... Leggi non è immediato: arriva alla prima scadenzaLa scadenza è il termine prefissato entro il quale il certi... Leggi di revisione prevista dal contratto, di norma entro uno o tre mesi.
Un quarto di punto in più non ribalta il bilancioIl bilancio è il documento contabile che riassume la situaz... Leggi di una famiglia, ma si sente. Su un debito residuoIl debito residuo è la parte di capitale ancora da rimborsa... Leggi di 100mila euro con vent’anni davanti, una simulazione a paritàLa parità indica il numero di unità del sottostante a cui ... Leggi di ogni altra condizione indica un aggravio di circa 13 euro al mese, poco più di 150 all’anno. Con due rialzi consecutivi il conto raddoppia.
Come funziona la surroga
La strada per chiudere il rubinetto esiste ed è gratuita. La surroga, introdotta dalla legge 40 del 2007, permette di trasferire il mutuoIl mutuo è un contratto di finanziamento a medio-lungo term... Leggi a un’altra banca cambiando tasso e durata, senza spese di istruttoriaLe spese di istruttoria sono costi applicati dalla banca per... Leggi, di perizia o di notaio a carico del cliente.
Il debito residuoIl debito residuo è la parte di capitale ancora da rimborsa... Leggi però resta quello che è: con la surroga non si può chiedere altro denaro. Per farlo serve una sostituzione, che invece ha dei costi. L’ipoteca già iscritta viene trasferita, e questo evita gran parte delle spese notarili.
I tempi non sono immediati. Tra raccolta dei documenti, istruttoria e firma servono in genere alcune settimane, quindi chi vuole muoversi prima dell’autunno ha poco margine.
Quando conviene restare fermi
Il passaggio al fisso non è automaticamente un affare. Il tasso fissoIl tasso fisso è un interesse che rimane costante per tutta... Leggi incorpora già oggi le attese di rialzo, quindi la rataLa rata è il pagamento periodico che il debitore effettua p... Leggi di partenza è più alta di quella variabile: si compra tranquillità, non un risparmio immediato.
Ha senso soprattutto per chi ha ancora molti anni davanti, una rataLa rata è il pagamento periodico che il debitore effettua p... Leggi già vicina alla soglia di sostenibilità o un reddito poco elastico. Chi invece è a fine corsa, con pochi anni residui, rischia di pagare la copertura più di quanto valga il rischioIl rischio finanziario è la possibilità che un investiment... Leggi che sta coprendo.
Prima di decidere conviene farsi consegnare dalla banca il piano di ammortamentoÈ il piano dettagliato di rimborso di un mutuo o prestito, ... Leggi aggiornato e mettere a confronto almeno tre preventivi.
